GENOVESES 58
VIVIENDAS DE LUJO EN PLENA NATURALEZA
Las casas que hemos creado en Genoveses 58 están pensadas para integrarse con el medio y explotar al máximo las características naturales de un entorno privilegiado. Luminosas, abiertas, espaciosas y construidas con materiales de primera calidad. Para que vivas en unión con ese fantástico entorno que es el Cabo de Gata.
2 FASES.
58 VIVIENDAS
58 viviendas en plena costa mediterránea dividas en dos grandes fases. La fase 1 comprende desde la vivienda número 1 a la vivienda número 30. La fase 2 comienza en la vivienda número 31 y finaliza con la vivienda número 58.
UBICACIÓN GENOVESES
Si el Cabo de Gata es conocido por ser uno de los lugares más especiales de la costa mediterránea, San José es su capital. Un pueblo tradicional, con toda la paz y el descanso que uno puede desear durante todo el año y que se llena de vida cuando llegan los meses veraniegos.
Déjate seducir por sus playas de ensueño, las aguas cristalinas que lo bañan y uno de los mejores climas de Europa. Además, la costa del levante almeriense posee unas calas vírgenes que son la envidia de medio mundo.
ZONAS COMUNES
En Genoveses 58 queremos que disfrutes al aire libre. Para ello, hemos dotado a tu vivienda de zonas comunes ideales para sacar todo el jugo al clima de Almería. Jardines con plantas tropicales, una piscina encantadora y el solárium en los que ver el tiempo pasar a la velocidad que a ti te apetezca.
Todo pensado con el fin último de exprimir cada rayo de sol, cada aroma, cada sensación que ofrece el Parque Natural de Cabo de Gata. Y hacerlo, además, sin salir de tu casa. Un hogar en el que sentirás como todo fluye, como cada rincón está conectado con el entorno. ¿Quieres conocerlo?
Vistas al Mediterráneo
Urbanización cerrada
Piscina comunitaria independiente en cada fase
Multitud de zonas verdes
Gimnasio en fase 2
PRIMERAS CALIDADES
Calidades excepcionales. Estructura, instalaciones y carpintería con materiales de primera calidad y adaptadas al entorno.
PRIMERAS CALIDADES
URBANIZACIÓN INTERIOR Y ZONAS COMUNES
- Jardinería con plantas tropicales.
- Pavimento piezas de gres rectificado gris. e = 20 mm.
- Piscina y solárium.
- Solería de piscina mediante gres rectificado espesor 2 cm flotante, imitación madera de IPE, y césped artificial en zona de solárium.
ZONAS COMUNES
- Pasillos de acceso a las viviendas y escaleras con solado continuo de hormigón fratasado coloreado color gris.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Cimentación mediante losa de hormigón armado.
- El edificio se realizará mediante estructura de hormigón armado ejecutado conforme normativa vigente (EHE-08 y NCSE-02).
FACHADAS Y TABIQUERÍAS
- Fachada compuesta por fábrica de ladrillo de 1⁄2 pie perforado con enfoscado de mortero de cemento y pintura pétrea lisa exterior, cámara de aire con lana de roca de 50 mm y trasdosado interior de doble placa de pladur 13+13 mm. Terminación interior pintura plástica.
- Separación entre viviendas formada por fábrica de 1⁄2 pie de ladrillo perforado y lana de roca y doble placa de pladur 13+13 mm en ambos lados (CTE DB HR).
- Tabiquería interior de vivienda doble placa de pladur 13+13 mm a ambos lados y lana de roca interior 50 mm. Espesor total 10 cm (CTE DB HR).
- Revestimiento de muros y muretes de jardineras mediante revestimiento de piedra.
CUBIERTAS
- Cubierta general de las viviendas mediante sistema de cubierta invertida transitable con terminación en gres imitación madera de IPE 20 mm y no transitable en zona de instalaciones, en ambos casos, con aislamiento térmico (CTE).
REVESTIMIENTOS
- SUELOS
Solería interior de la vivienda general mediante solado de primera calidad.
Solería cocina primera calidad.
Solería baños primera calidad
Solería de primera calidad, y grava volcánica en zona de solárium. - PAREDES
En general, pladur y pintura plástica lisa de color blanco.
Paredes baños alicatado primera calidad. - TECHOS
Falso techo pladur 12 mm, pintura plástica lisa y falso techo registrable 60 x 60 en baño secundario para ubicar maquinaria de aire acondicionado.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puertas de paso abatibles lisas lacadas color blanco y herrajes cromados.
- Puertas de paso correderas lacadas en color blanco.
- Puerta de entrada a vivienda blindada.
- Frente de armarios con hojas lisas en madera lacada color blanco.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS
- Carpintería exterior realizada mediante perfiles de aluminio lacado color gris, persianas correderas de aluminio color madera.
- Vidrio “CLIMALIT” 5+9+5 (19 mm.)
- Vidrio en zonas con peligro de caída tipo Stadip 6+6 (12 mm.)
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
- Grado de electrificación elevado 9.200 W.
- Mecanismos en color blanco de primera calidad.
- Video Portero automático.
- Puntos de teléfono y TV en salón, cocina y todos los dormitorios.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
- Tuberías de agua fría y caliente en polietileno.
- Desagües y bajantes realizados en PVC insonorizado (CTE).
- ASEO PLANTA ALTA:
Lavabo sobre encimera con materiales de primera calidad. Inodoro primera calidad. Grifería primera calidad. - BAÑO PRINCIPAL:
Lavabo sobre encimera con materiales de primera calidad.
Inodoro primera calidad.
Bidé primera calidad.
Plato de ducha primera calidad con mampara.
Grifería primera calidad. - BAÑO SECUNDARIO:
Lavabo sobre encimera con materiales de primera calidad.
Inodoro primera calidad.
Plato de ducha primera calidad con mampara.
Grifería primera calidad.
INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y ENERGÍA SOLAR
- Las viviendas cuentan con preinstalación de aire acondicionado (con bomba de calor), situada la máquina exterior en cubierta y la interior sobre falso techo desmontable 60 x 60 situado en el baño secundario. No se incluye la maquinaria.
- Conductos de aire mediante climaver plus y rejillas de impulsión y retorno de aluminio anodizado.
- Agua caliente sanitaria mediante bomba de calor (Aerotermia) (CTE) individualizado, con depósito acumulador de 110 litros.
PINTURAS
- Pintura plástica lisa en interior de viviendas.
- Laca color blanco sobre carpintería de madera.
EQUIPAMIENTO
- Chimenea en el salón.
- Barbacoa en cubierta.
- Muebles de cocina con electrodomésticos.
GARAJE COMUNITARIO
- Puerta de garaje comunitario de acero galvanizado lacado, motorizada con mando a distancia.
NOTA: LA DIRECCIÓN FACULTATIVA PODRÁ MODIFICAR O SUSTITUIR, POR FUNDADAS RAZONES, LAS CARACTERÍSTICAS EXPUESTAS POR OTRAS ANÁLOGAS O SIMILARES